Forum.Autoforum.cz

Vím, že tu máme vlákno "rychlodotazy", ale.... snad nebudu za vytvoření nového vlákna popotahován až do bechyně...

Otázka:

Může česká (tj. s právním sídlem v CZ) právnická osoba (s.r.o.) a předmětem podnikání "pronájem" zakoupit nemovitost (apartmán) na Slovensku a pronajímat jej?

Otázku myslím z pohledu právních systémů obou zemí, tj. jak práva v CZ, tak i v SK.

Pokud SK nemají sjednanou nějakou výjimku ze smluv EU, jako mělo CZ, tak může. I kdyby měli, tak nejspíš už vypršela.

Vzhledem k tomu, že dosah národních právních norem je teritoriálně ohraničen, bude o potřebě SK ŽL rozhodovat SK právo. Nejspíše ho budeš potřebovat.

dik

Já bych zkusil mrknout na Obchodní zákoník a Živnostenský zákon.
http://www.vyvlastnenie.sk/predpisy/

Časté dotazy k podnikání na Slovensku
http://www.scok.cz/caste-dotazy-k-podni ... slovensku/

Pozor, nejsem právník, jsem jen lopata.

lopato, děkuji.

Tady je to myslím jasně napsáno, jak je to s vlastnictvím, čili "české eseróčko může mít na slovensku nemovitost":

Otázka 21: Aké sú podmienky nadobúdania nehnuteľností cudzincami v Slovenskej republike?

V zmysle § 7 devízového zákona, cudzozemec môže v tuzemsku nakupovať peňažné prostriedky v cudzej mene, nadobúdať ostatné devízové hodnoty a nehnuteľnosti, dovážať a vyvážať menu euro a cudziu menu, ak zákon neustanovuje inak. Cudzozemec má rovnaké práva a povinnosti pri nadobúdaní nehnuteľností ako tuzemec, s výnimkou nehnuteľností, ktoré môžu byť iba vo vlastníctve štátu, obcí, VÚC alebo určených právnických osôb.

S tím pronájmem si to představuju asi takle:

Česká s.r.o. (vlastník) bude platit veškeré provozní náklady spojené s provozem nemovistosti na Slovensku, tady v česku bude inzerovat/nabízet krátkodobý pronájem, tady v česku se uskuteční objednávka/platba za pronájem v CZK s českým zájemcem, zájemce si užije (krátkodobý) pobyt na Slovensku, česká s.r.o. za něj odvede místně příslušnému úřadu "rekreační poplatek" ale příjmy z pronájmu zdaní tady v česku. Čili (dle mého laického pohledu) vlastně se žádné podnikání na Slovensku konat nebude, protože se tam nebude uskutečňovat žádná obchodní aktivita.

Mám něco v mé úvaze špatně?

V těchto případech platí, že myslet znamená ho.no vědět.
Co je podnikání na slovensku (tedy jestli z pohledu SK bude na jejich území podnikáno a budou vyžadovat jejich ŽL) se musíš podívat do SK zákona. Možná ti to lopata nebo nějaký jiný dobrodiní free najde.

šak taky už usilovně hledám....

Mně neděkuj, nejsem právník. Odkazy na zákony už jsem Ti dával.

§4 odst. 1 ŽZ zákon č. 455/1991 Zb.
Prenájom nehnuteľností, bytových a nebytových priestorov je živnosťou, pokiaľ sa popri prenájme poskytujú aj iné než základné služby spojené s prenájmom.

Obracím se na bratov: neznáte někdo šikovného, spolehlivého ne moc drahého slovenského právníka, který se vyzná ve slovenském realitním trhu? Ideálně střední slovensko. Prvotní kontakt skrz SZ. Díky.

pavproch píše: popotahován až do bechyně...
.

kdyby te sem popotahli, stav se na kafe